SCI LINASENS
5%
Risque de perte en capital
- La SCI Linasens vise à générer du rendement (non garanti) via une stratégie de gestion dynamique et innovante, axée sur l'analyse des cycles immobiliers.
- Le fonds investit en architecture ouverte de manière directe et indirecte dans des actifs immobiliers sélectionnés pour leur potentiel d’appréciation lié aux thématiques porteuses.
- Une stratégie d’investissement évolutive à la façon des fonds de « performance absolue ».
- Une UC distribuée par LINAVEST (Groupe DLPK) et gérée par Primonial REIM.
- Eligibilité en assurance-vie et de capitalisation.
- Frais d’entrée : 0% (Dans la limite d’une période et enveloppe définies – puis les frais d’entrée seront de 2%).
- Label : LuxFlag ESG AFS**
- Risque de perte en capital
* Objectif de performance annuelle cible de 5%+.
** est un outil unique à la disposition des Asset Managers qu'ils peuvent utiliser pour mettre en avant les références Développement Durable/ESG/Impact de leurs produits d'investissement.
En résumé...
| Avantages | Inconvénients |
Raréfaction des espaces logistiques disponibles |
Risque opérationnel
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Perspectives de plus-value à long terme
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Risque lié au marché Immobilier (visé dans la stratégie d'investissement) |
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Augmentation des surfaces pour s'adapter aux nouveaux modes de consommation |
Risque en matière de durabilité (liés au changement climatique et à la biodiversité). |
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Une alternative au fonds Euros
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Risque financier (Risque de taux, de crédit et de liquidité) |
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Sociéte de gestion : Primonial REIM France
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Elasticité de la demande et capacité d'absorption des hausses de loyers.
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L'immobilier logistique
Une approche opportuniste sur les segments les plus alternatifs
Une stratégie de gestion dynamique, visant à capter les moteurs de croissance :
- Une stratégie d'investissement d'investissemnet évolutive et opportuniste,
tenant compte des nouvelles tendances de l'immobilier à l'échelle européenne via une sélection de fonds immobiliers; - Une anticipation des changements de cycles pour capter les moteurs de croissance de l’immobilier alternatif (logistique, coliving, data centers, résidences seniors, repositionnement d’actifs, etc) ;
- Une capacité à réaliser des arbitrages et des repositionnements tactiques par thématique ;
- Un positionnement Core+ et Value-added ;
- Gestion de la SCI par Primonial REIM ;
- Une SCI drivée par la recherche immobilière.
Les différentes phases du cycle d'investissement
Une tendance aux fondamentaux solides
Indicateur de Risque
(SRRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Caractéristiques du produit :
| Label | LuxFlag ESG AFS* |
| Forme juridique | Société civile immobilière de type « Autre FIA » |
| Code ISIN | FR001400C4M8 |
| Code LEI | 969500VCM7B71WIJQU72 |
| Date de création | 24/08/2022 pour 99 ans |
| Durée de détention recommandée : | 8 ans |
| Code ISIN | XS2482823478 |
| Classification SFDR : | Article 8 |
| Fréquence de valorisation : | Hebdomadaire |
| Centralisation | Mercredi avant 17h |
| Société de gestion | Primonial REIM France |
| Date d'Emission | 10 juillet 2023 |
| Expert immobilier en valorisation : |
BNP Paribas Real Estate Valuation |
| Dépositaire | BNP Paribas Securities Services |
|
Commissaire aux Comptes : |
Mazars SA |
| Frais d'entrée | 2,00% maximum acquis au fonds |
| Frais de gestion | 1,60% |
| Facteur de risques | de perte de capital, d’endettement, gestion discrétionnaire, risque immobilier, risque de marché, risque de liquidité |
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Taux de 4,5% net 0% de frais d'entrée
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