S.C.I VIAGENERATIONS

2.59%

Risque de perte en capital

  • La SCI ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribuée sous forme d'unités de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.
  • Le fonds achète la "nue propriété" de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager.
  • Objectif de performance annuelle cible de 5%.
  • Le viager : un secteur porteur très attractif
  • Unité de compte lancée en octobre 2017
  • Eligibilité en assurance-vie
  • Risque de perte en capital
  • Gestionnaire : Turgot AM

    * Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

En résumé...

Avantages Inconvénients

Enjeux démographiques et sociaux

 

Risque opérationnel

 

 

Perspectives de plus-value à long terme

 

Risque Immobilier

Rentabilité

 

Risque de sur-longévité

 

 

Une alternative au fonds Euros

 

Risque financier (Risque de taux, de crédit et de liquidité)

 

Une très bonne diversification

 

 

Aquisition de biens de qualités

 

 

 

 

Performances de la S.C.I Viagénérations

2018 2019 2020 2021 2022
+ 6,42 % + 6,63 % + 6,81 % + 5,79 % + 2,59 %

Performances annualisées :

depuis le 18/09/2017 : 5,46 %

Sur 5 ans : 5,66 %

Sur 3 ans : 5,71 %

 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. Les revenus sont capitalisés et non distribués.

 

 

Evolution de la performance
 

Scénarios de performance (montants exprimés en Euros) :

 

 

Indicateur de Risque

(SRRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)

 

Présentation de Viagénérations

 

 

 

 

 

Répartition géographique du portefeuille immobilier

 

 

 

Fonds Versus catégorie (3 ans)

 

 

Répartition par genre1

 

 

Indicateurs et ratios

 

Caractéristiques du produit :

  • L'unité de compte SCI Viagénérations est référencée au sein des contrats proposées par Ageas France, APICIL Epargne, Generali Vie, SwissLife Assurance et Patrimoine et Turgot Asset Management
  • Investissement principalement dans l’immobilier viager.
  • Durée du placement conseiller : 8 ans minimum.
  • Capitalisation : 735 031 571 € au 01/01/2022
  • Minimum de souscription : 10 000 €
  • Souscription : valeur liquidative plus 2%
  • Valorisation Bi-mensuelle
  • Frais de gestion : 1,60% HT de la valeur brute des actifs
  • Achat en direct ou via un contrat d'assurance vie

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  • Cette SCPI est composée de 34 immeubles dont 6 dans la poche sociale avec un taux d'occupation financier de 100% et un taux d'encaissement des loyers à 100%.
  • La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier(...)
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  • Coupons conditionnels non garantis.
  • Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
  • Une durée d'investissement de 8 ans (hors cas de remboursement anticipé).
  • Eligible en assurance vie et compte titres.
  • Indices sous-jacents : BNP Paribas SA, Crédit Agricole SA, Société Générale SA
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  • L'action sous-jacente : Société Générale (GLE FP)
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