S.C.I VIAGENERATIONS
2.59%
Risque de perte en capital
- La SCI ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribuée sous forme d'unités de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.
- Le fonds achète la "nue propriété" de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager.
- Objectif de performance annuelle cible de 5%.
- Le viager : un secteur porteur très attractif
- Unité de compte lancée en octobre 2017
- Eligibilité en assurance-vie
- Risque de perte en capital
- Gestionnaire : Turgot AM
* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En résumé...
| Avantages | Inconvénients |
Enjeux démographiques et sociaux |
Risque opérationnel
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Perspectives de plus-value à long terme
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Risque Immobilier |
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Rentabilité |
Risque de sur-longévité
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Une alternative au fonds Euros
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Risque financier (Risque de taux, de crédit et de liquidité) |
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Une très bonne diversification
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Aquisition de biens de qualités
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Performances de la S.C.I Viagénérations
| 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
| + 6,42 % | + 6,63 % | + 6,81 % | + 5,79 % | + 2,59 % |
Performances annualisées :depuis le 18/09/2017 : 5,46 %Sur 5 ans : 5,66 %Sur 3 ans : 5,71 % |
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. Les revenus sont capitalisés et non distribués.
Evolution de la performance
Scénarios de performance (montants exprimés en Euros) :
Indicateur de Risque
(SRRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Présentation de Viagénérations
Répartition géographique du portefeuille immobilier
Fonds Versus catégorie (3 ans)
Répartition par genre1
Indicateurs et ratios
Caractéristiques du produit :
- L'unité de compte SCI Viagénérations est référencée au sein des contrats proposées par Ageas France, APICIL Epargne, Generali Vie, SwissLife Assurance et Patrimoine et Turgot Asset Management
- Investissement principalement dans l’immobilier viager.
- Durée du placement conseiller : 8 ans minimum.
- Capitalisation : 735 031 571 € au 01/01/2022
- Minimum de souscription : 10 000 €
- Souscription : valeur liquidative plus 2%
- Valorisation Bi-mensuelle
- Frais de gestion : 1,60% HT de la valeur brute des actifs
- Achat en direct ou via un contrat d'assurance vie
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Taux de 4,5% net 0% de frais d'entrée
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- Coupons conditionnels non garantis.
- Durée d'investissement : 5 ans (hors cas de remboursement(...)
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