SCPI REMAKE LIVE

7%

Risque de perte en capital

  • REMAKE LIVE favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique.
  • Cette SCPI est composée de 34 immeubles dont 6 dans la poche sociale avec un taux d'occupation financier de 100% et un taux d'encaissement des loyers à 100%.
  • La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation....).
  • Éligibilité en assurance-vie et compte titres
  • Durée de placement recommandée : 10 ans
  • Capitalisation au 30/09/2022 : un peu plus 4 Md€
  • Commission de souscription  : 0%
  • Prix de souscription : 204,00 €
  • Taux d’occupation : 98,98 % en 2023
  • Performance 2023 : 7,79%*
  • * Performance distribuée en 2023, soit 15,58 € part au titre d el'année 2023 (brut de fiscalité). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

En résumé…

Avantages Inconvénients

Viser un TRI de 6% sur 10 ans: avec un taux de distribution prévisionnel de 5,5% par an (taux non garanti susceptible d'évoluer dans le temps)*

Les SCPI rentre dans l’assiette de l’I.F.I

Adopter une stratégie d'investissement opportuniste, ciblant le développement des métropoles

Risque de perte en capital, risques liés au marché immobilier, risque de taux, Risque de change et risque de liquidité.

Contribuer à la transition juste des territoires en finançant un immobilier social (5 à 10%)

Rendement soumis aux variations de l'immobilier

S'esposer à partir de 204€ à l'immobilier français et européen

Durée d’investissement minimum : 10 ans.

 

 

*Données transmises à titre informatif uniquement. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte de capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 

Descriptif de la S.C.P.I

 

La SCPI Remake Live est une entreprise qui se concentre sur l’identification et la cible des aires urbaines de plus de 250 000 habitants en France et en Europe. Elle reconnaît la pression foncière élevée et les besoins d’adaptation de l’immobilier dans ces métropoles.

 

Elle adopte une approche à long terme pour la transformation des villes, préférant investir dans des territoires en mutation pour des rendements locatifs potentiellement plus élevés et une valorisation à long terme. Elle assume également le risque lié au développement du territoire.

 

Remake Live diversifie ses investissements, se concentrant principalement sur l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation, etc.). Elle reconnaît les mutations profondes du rapport au travail et s’efforce d’adapter cet immobilier aux besoins de demain.

 

Elle investit également dans l’immobilier résidentiel social et les équipements collectifs, sans anticipation de revenus, à hauteur de 5 à 10 % des capitaux collectés. Son objectif est de s’insérer dans les besoins croissants de redéfinition des flux et des usages, contribuant ainsi à la dynamique économique des territoires.

 

En somme, Remake Live vise à développer la ville en pensant à ses habitants, et à faire de cet idéal de ville une réalité qui profite au plus grand nombre. Elle est un modèle au service d’une transition juste.

 

Avertissements et risques

Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

 

Un investissement dans Remake Live constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans.

 

Risque en capital

La SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte.

 

Risques liés au marché immobilier

Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser. Ainsi, aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers détenus par la SCPI.

 

Risque de liquidité

Le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande dans le cadre de la variabilité du capital. D’une façon générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins 10 ans.

 

Pour plus d’informations sur les risques et avertissements liés à l’investissement dans des parts de Remake Live, vous pouvez vous référer à la Note d’Information disponible sur www.remake.fr

Les chiffres

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Patrimoine de la S.C.P.I

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Patrimoine responsable

 

 

 

 

Performances

 

 

 

 

Indicateur de Risque

(SRRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)

 

 

Patrimoine social

Qu’est-ce que la poche sociale de la SCPI Remake Live ?

 

Afin de répondre aux attentes croissantes des épargnants et d’accompagner le développement des territoires au sein des métropoles, 5 à 10 % des fonds collectés dans la SCPI Remake Live sont destinés à l’investissement immobilier utile socialement (par exemple, des logements sociaux).

 

- 22,31M€ Collecte engagée dans des logements sociaux, 6 Immeubles, 3 partenariats avec des bailleurs sociaux et 162 logements à loyers modérés.

 

Avec ce mécanisme unique de poche sociale, Remake Live accompagne les territoires en transition tout en luttant contre les effets d’éviction des populations les plus fragiles économiquement.

 

La SCPI constitue une poche comprise entre 5 et 10% de la collecte investie en actifs à fort contenu social. Cette poche délivre une performance potentiellement nulle et pourra prendre 3 années avant d'être constituée. Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.

 

Définitions

Délai de jouissance
Le délai qui s’écoule entre votre souscription et la date de perception des premiers revenus potentiel. Ce temps permet à la SCPI d’investir dans de bonnes conditions tout en préservant les intérêts de l’ensemble des associés.

Durée moyenne des baux restant à courir
Contrairement aux baux résidentiels, les baux commerciaux prévoient généralement la possibilité de négocier entre les parties une durée ferme de location plus ou moins importante. Cette négociation permet de sécuriser les futurs loyers de la SCPI, donc de reporter le risque de vide locatif.

Taux d’occupation financier (TOF)
L’un des objectifs de la SCPI est de maximiser l’occupation de ses immeubles pour permettre la distribution de dividendes. Cet indicateur permet donc de mesurer le rapport entre montant des loyers et indemnités encaissés et la totalité des loyers si le parc de la SCPI était entièrement loué. La différence entre le TOF mesuré et 100% traduit donc la vacance que subit la SCPI et la perte de loyers correspondante.
A titre d’illustration, l’IEIF calcule au 31 décembre 2021 un taux d’occupation moyen des SCPI de 93,1%.

Imposition des revenus de droit étranger
Les relations entre la France et la plupart des autres pays européennes sont régies par des conventions qui précisent les modalités de paiement de l’impôt sur les revenus fonciers et les plus-values réalisées à l’Etranger. En fonction des conventions, il peut arriver que la SCPI réalise les démarches de paiement de l’impôt localement, pour le compte de ses associés. Le dividende ainsi distribué est amputé de l’impôt. Afin de rétablir une comparabilité entre les taux de distribution des SCPI, entre celles qui investissent en France uniquement et les SCPI qui investissement à l’Etranger, il est désormais possible de réincorporer cet impôt dans le taux de distribution.

 

Taux de Rendement Interne  (TRI)
Le TRI correspond à la performance annuelle globale (revenu + évolution du prix) issue des flux d’investissement et d’encaissement de l’épargnant actualisés. En somme, l’ensemble des investissements, des dividendes et des éventuels rachats, le tout net de frais mais pas d’impôt.


Taux de distribution
C’est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé*, versé au titre de l’année n** (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :

 

  • Le prix de souscription au 1er janvier de l'année n pour les SCPI à capital variable.
  • Le prix de part acquéreur moyen de l'année n-1 pour les SCPI à capital fixe

 

 

 

*En France ou à l’étranger ** Le revenu brut distribué est considéré au titre de l’année n, sans considération du délai de jouissance, opposable, le cas échéant, aux nouveaux porteurs

 

Caractéristiques

 

  • Remake live est une SCPI du monde de demain
  • Investissement principalement dans les actifs immobilier d'entreprise et aussi dans l'immobilier résidentiel social.
  • Durée du placement conseillé : 10 ans minimum.
  • Capitalisation : 448 M€ au 1er trimestre 2024
  • Prix de souscription minimum : 204 €
  • Frais de souscription : 0 % TTC
  • Commission de retrait pendant 5 ans : 5% TTC
  • Frais de gestion : 18 % TTC
  • Nombre d'immeubles au 1er trimestre 2024 : 34
  • Implantation géographique : France et en Europe (pays membres de l'OCDE)
  • Distribution potentielle des revenus : mensuelle
  • Achat via un contrat d'assurance-vie et compte titres

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  • Minimum à la souscription : 50 000 € : Le montant minimum pour souscrire à notre offre est de 50 000 €.
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PERFORMANCE STEP EQUIBANKS JANVIER 2024

10%

Risque de perte en capital

  • Produit structuré de type Athena.
  • Coupons conditionnels non garantis.
  • Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
  • Une durée d'investissement de 8 ans (hors cas de remboursement anticipé).
  • Eligible en assurance vie et compte titres.
  • Indices sous-jacents : BNP Paribas SA, Crédit Agricole SA, Société Générale SA
  • Titre de créance COMPLEXE de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
  • Une barrière dégressive de remboursement automatique anticipé est à 100% du Niveau Initial au trimestre 4.
  • Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse dès la fin du 4ème trimestre; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
  • * Performance conditionnelle
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CARDIF ELITE

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Capital garanti

  • La gamme Cardif Elite se décline en 1 contrat individuel d'assurance vie et 3 contrats de capitalisation.
  • Accessible à partir de 15 000 € pour le contrat d'assurance vie et des versements libres dès  5 000€ et 100€ /mois pour les versements réguliers sur le contrat Cardif Elite Capitalisation.
  • 3 modes de gestion : la gestion sous mandat, la gestion déléguée et la gestion libre.
  • Une large séléction de supports, 1 200 supports financiers* avec plus de 1 000 actions* en direct référencées sur les 15 principaux indices boursiers.
  • 4 modes de gestion différents : la répartition constante, l'arbitrage progressif, l'optimisation des plus-values et le stop loss absolu et relatif.
  • Possibilité de mettre en place une rente personnalisée.
  • Des options de prévoyance incluses et complémentaires.
  • *En 2023, les contrats d’assurance vie, de capitalisation de la gamme Cardif Elite / Essentiel et Multi plus servent un taux net* et hors bonus de 3%**, soit une hausse de 100 points de base par rapport à 2022. Offre bonus sur 2024/2025 de 1.50% nous consulter.
  • * En investissant sur des supports en unités de compte et/ou des titres vifs, vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.
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CLN Deutsche Bank AG

5.8%

Capital garanti

  • CLN : Crédit Linked Note
  • Emetteur : Au choix du brokeur
  • Maturité maximum : 5ans
  • Date d'emission : janvier 2024
  • Enveloppe réduite
  • Souscription minimum : 50k€
  • Protection du capital à 100% (hors défaut de l'emetteur)
  • Coupon garanti : de 5,80% à 6,60% / an
  • Eligibilité : Compte titres
  • Rating : S&P 500 A-/Moody's A1 / Fitch A
  •  
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SCI LINASENS

5%

Risque de perte en capital

  • La SCI Linasens vise à générer du rendement (non garanti) via une stratégie de gestion dynamique et innovante, axée sur l'analyse des cycles immobiliers.
  • Le fonds investit en architecture ouverte de manière directe et indirecte dans des actifs immobiliers sélectionnés pour leur potentiel d’appréciation lié aux thématiques porteuses.
  • Une stratégie d’investissement évolutive à la façon des fonds de « performance absolue ».
  • Une UC distribuée par LINAVEST (Groupe DLPK) et gérée par Primonial REIM.
  • Eligibilité en assurance-vie et de capitalisation.
  • Frais d’entrée : 0% (Dans la limite d’une période et enveloppe définies – puis les frais d’entrée seront de 2%).
  • Label : LuxFlag ESG AFS**
  • Risque de perte en capital

    * Objectif de performance annuelle cible de 5%+.
    ** est un outil unique à la disposition des Asset Managers qu'ils peuvent utiliser pour mettre en avant les références Développement Durable/ESG/Impact de leurs produits d'investissement.
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RENDEMENT SG 1.65€ SUMMER 2023

9%

Risque de perte en capital

  • produit structuré de type Phoenix.
  • Coupons conditionnels non garantis.
  • Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
  • Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé).
  • Eligible en assurance vie et compte titres.
  • Indice sous-jacent : Euronext G Société Générale 010622 Decrement 1.65
  • Titre de créance de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
  • Versement d'un coupon conditionnel de 2,25%* par trimestre.
  • Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
  • * Performance conditionnelle
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ATHENA AIRBAG SOCIETE GENERALE TRIMESTRIEL - Juin 2023

10%

Risque de perte en capital

  • Produit struturé de type Athena.
  • Coupons conditionnels non garantis.
  • Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
  • Une durée d'investissement de 5 ans (hors cas de remboursement anticipé).
  • Eligible en assurance vie et compte titres.
  • L'action sous-jacente : Société Générale (GLE FP)
  • Titre de créance de droit Luxembourgeois présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
  • Constatation : Trimestrielle dès la 1ière année.
  • Protection : 60 % du niveau initial.
  • Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
  • * Performance conditionnelle
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ATHENA DEGRESSIF STELLANTIS 1.04 avril 2023

9.8%

Risque de perte en capital

  • Produit struturé de type Athena.
  • Coupons conditionnels non garantis.
  • Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
  • Une durée d'investissement de 6 ans (hors cas de remboursement anticipé).
  • Eligible en assurance vie et compte titres.
  • Indice sous-jacent : L'Indice Euronext G Stellantis 020522 Decrement
  • Titre de créance de droit Anglais présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
  • Constatation : Mensuelle dès la 1ière année.
  • Protection : 50 % du niveau initial.
  • Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
  • *Performance conditionnelle
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PHOENIX MEMOIRE BANCAIRE FEVRIER 2023

7%

Risque de perte en capital

  • Produit structuré de type Phoenix
  • Coupons conditionnels (non garantis)
  • Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique
  • Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé)
  • Eligible en assurance vie et compte-titres
  • Sous-jacent : Indice bancaire Européen (SPEZBDET)
  • Titre Autocallable* présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie
  • Seuil de rappel anticipé : 100% du niveau initial dès le 4ième trimestre
  • Barrière de coupon : 80% du niveau initial dès le 1er trimestre
  • Protection du capital : 50% du niveau initial
  • * Autocallable : Se dit d’un titre combinant à la fois une rémunération régulière, et un remboursement automatique. Le titre autocallable se repose sur un support, et verse à ses détenteurs, un coupon régulier. A chaque échéance, si le titre dépasse une barrière ou seuil fixé à l’avance, alors le titre sera automatiquement remboursé à son détenteur. Dans le cas contraire, le titre ne sera pas remboursé. L’investisseur devra attendre la prochaine échéance pour espérer se faire rembourser.
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SCI CAP SANTE

6.6%

Risque de perte en capital

  • La SCI CAP SANTE est une solution d'épargne, investie dans toutes les typologies de l'immobilier de santé en Europe.
  • Des investissements responsables, classés article 8 SFDR** du réglement Européen Disclosure.
  • Un fonds bénéficiant dès la création d'un apport d'une valeur de plus de 100 millions d'euros d'actifs immobiliers de santé.
  • Un objectif de performance annuelle de plus 5%*
  • Frais d'entrée 0% jusqu'au 01/01/2023
  • Eligibilité en assurance vie et contrat de capitalisation
  • Gestionnaire : Primonial REIM, pionnier et leader de l'immobilier de santé en Europe depuis plus de 10 ans.

    * Performance non garantie
    ** concerne les produits qui promeuvent, entre autres caractéristiques, des caractéristiques environnementales et/ou sociales ou une combinaison de ces caractéristiques pour autant que les sociétés dans lesquelles les investissements sont réalisés appliquent des pratiques de bonne gouvernance.
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FIPAVIE INGÉNIERIE

%
  • Un contrat d’assurance vie adapté à vos exigences patrimoniales
  • Accessible à partir de 30 000€ avec l’option Gestion libre (ou 1500€ avec versements programmés d’un minimum de150€ /mois ou par trimestre)
  • Une solution participation aux bénéfices différée unique
  • Éligible à l’option Gestion Conseillée en ligne (dès 50 000 €)
  • Un large choix de supports d’investissement (supports en euros et en unités de compte*)
  • Sécurisation mensuelle des plus-values automatique pour chaque unité de compte durant le mécanisme de participation aux bénéfices différée
  • Garantie décès indexée optionnelle à la souscription (frais calculés quotidiennement sur la base du capital sous risque selon les dispositions contractuelles).
  • Cadre fiscal de l’assurance vie
  • * En investissant sur des supports en unités de compte vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.
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TARGET+

2.35%

Capital garanti

  • Une idée neuve pour vos placements
  • L’association du potentiel des marchés financiers et de la garantie du fonds en euro.
  • Éligibilité en assurance vie
  • Un rendement annuel pouvant être supérieur au fond en euro classique.
  • Les intérêts acquis au titre de Target + sont définitivement acquis.
  • Disponibilité des sommes à tout moment.
  • Sécurité Target euro est le premier fonds Euro cherchant à bénéficier de la performance sur les marchés européens.
  • Solution idéale adaptée pour TUTELLES & CURATELLES
  • * Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux).
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Fipavie Expertises option Revenus à Vie

5%

Risque de perte en capital

  • Un contrat d’assurance vie alliant « tradition » et innovation
  • Accessible à partir de 7 500€ avec l’option Gestion libre (ou 1500€ avec versements programmés d’un minimum de150€ /mois ou par trimestre)
  • Éligible à l’option Gestion Conseillée en ligne (dès 50 000 €)
  • Possibilité d’opter pour l’option Gestion VIP à partir de 150 000 € (3 profils de gestion accessibles)
  • 2 supports en euros à disposition : Generali vie et Generation Vie
  • Un large choix de supports d’investissement
  • Cadre fiscal de l’assurance vie
  • En combinant l’option « revenus à vie » et les rachats partiels programmés Continuum, vous pouvez bénéficier d’un complément de retraite versé sous forme de rachats partiels puis d’une rente viagère dont le montant annuel (hors frais et brut de fiscalité et de prélèvement sociaux) est déterminé notamment en fonction du taux garanti retenu (4%, 4,54% ou 5%).
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S.C.I VIAGENERATIONS

2.59%

Risque de perte en capital

  • La SCI ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribuée sous forme d'unités de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.
  • Le fonds achète la "nue propriété" de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager.
  • Objectif de performance annuelle cible de 5%.
  • Le viager : un secteur porteur très attractif
  • Unité de compte lancée en octobre 2017
  • Eligibilité en assurance-vie
  • Risque de perte en capital
  • Gestionnaire : Turgot AM

    * Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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