S.C.P.I IMMORENTE

4.55%

Risque de perte en capital

  • IMMORENTE est une SCPI principalement investie dans les murs de boutiques et de magasins
  • Cette SCPI » Bon père de famille » gère le patrimoine d’une superficie supérieure à 1.140.000m²
  • Les actifs immobiliers se situent à Paris IntraMuros, région Parisienne et grandes agglomérations de Province
  • Éligibilité en assurance-vie
  • Durée de placement recommandée : 8 ans
  • Capitalisation au 30/09/2022 : un peu plus 4 Md€
  • Prix de souscription : 340 €
  • Taux d’occupation : 94,26% en 2022
  • * Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

En résumé…

Avantages Inconvénients

SCPI la plus importante du marché du commerce et du magasin

Les SCPI rentre dans l’assiette de l’I.F.I

Un risque locatif mutualisé

Risque de perte en capital, risque de vacances locatives et risque de liquidité

Un investissement sans contrainte de gestion

Rendement soumis aux variations de l'immobilier

30 ans d'existence

Durée d’investissement minimum : 8 ans.

Un patrimoine immobilier diversifié

Prix des parts un peu élevé

Distribué par SOFIDY

Une provision pour travaux un peu faible

Forte capitalisation et forte diversification

 

 

 

 

T D V M (Taux de Distribution sur valeur de marché).

Le TDVM est un indicateur mesurant la performance (le plus souvent sur une année), d’une SCPI. Il est apparu en 2012, à l’initiative de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et permet donc de pouvoir comparer le taux de rendement d’une SCPI à une autre, voire même plusieurs SCPI entres elles.

 

 
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Taux de distribu- tion**

5,60%

5,57%

5,26%

5,25%

5,22%

4,90%

4,84%

4,73%

4,70%

4,64%

4,42%

4,64%

4,55%

 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. Les revenus sont capitalisés et non distribués.

 

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

 

Indicateur de Risque

(SSRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)

 

 

Patrimoine : par répartition géographique

 

Taux d'occupation financier

 

 

Performances à long terme de ma SCPI

 

CARACTERISTIQUES DU PRODUIT : 

 

  • Immorente est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l'immobilier de commerce créée en juillet 1988.
  • Investissement principalement dans les actifs immobiliers de commerce et de magasin.
  • Durée du placement conseillé : 8 ans minimum.
  • Capitalisation : 4 Md € au 31/12/2022
  • Prix de souscription : 337 €
  • Frais de souscription : 12 % TTC
  • Frais de gestion : 12 % TTC
  • Nombre d'immeubles au 30/09/2022: 1008
  • Implantation géographique : Paris intra-Muros, région Parisienne, grandes agglomérations de Province
  • Versement du dividende : Trimestriel
  • Achat via un contrat d'assurance-vie

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Taux de 4,5% net 0% de frais d'entrée

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