Risque de perte en capital
Avantages | Inconvénients |
SCPI la plus importante du marché du commerce et du magasin |
Les SCPI rentre dans l’assiette de l’I.F.I |
Un risque locatif mutualisé |
Risque de perte en capital, risque de vacances locatives et risque de liquidité |
Un investissement sans contrainte de gestion |
Rendement soumis aux variations de l'immobilier |
30 ans d'existence |
Durée d’investissement minimum : 8 ans. |
Un patrimoine immobilier diversifié |
Prix des parts un peu élevé |
Distribué par SOFIDY |
Une provision pour travaux un peu faible |
Forte capitalisation et forte diversification |
Le TDVM est un indicateur mesurant la performance (le plus souvent sur une année), d’une SCPI. Il est apparu en 2012, à l’initiative de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et permet donc de pouvoir comparer le taux de rendement d’une SCPI à une autre, voire même plusieurs SCPI entres elles.
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Taux de distribu- tion** |
5,60% |
5,57% |
5,26% |
5,25% |
5,22% |
4,90% |
4,84% |
4,73% |
4,70% |
4,64% |
4,42% |
4,64% |
4,55% |
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. Les revenus sont capitalisés et non distribués.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(SSRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Taux d'occupation financier
CARACTERISTIQUES DU PRODUIT :
Taux de 4,5% net 0% de frais d'entrée
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