SCPI PRIMOVIE
Risque de perte en capital
- L’ambition de Primovie est de faire émerger une nouvelle classe d’actif, l’immobilier de santé et d’éducation, dans le monde de l’immobilier collectif.
- Éligibilité en assurance-vie ou en direct à crédit à partir de 90€/mois
- Innovation : première SCPI investie dans la santé et l’éducation.
- Durée de placement recommandée : 10 ans
- Capitalisation au 31 décembre 2022 : plus de 4,6 milliard d’euros
- Prix de souscription 203 €/part
- Possibilité de démembrement
- * Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En résumé…
| Avantages | Inconvénients |
|
Un rendement stable depuis 2013 de l’ordre de 5%/l’an |
Les SCPI rentre dans l’assiette de l’I.F.I |
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Un investissement décorélé des marchés financiers |
Risque de perte en capital, risque de vacances locatives et risque de liquidité |
|
Un investissement sans contrainte de gestion |
Rendement soumis aux variations de l’immobilier |
|
Revenu distribué trimestriellement |
Durée d’investissement minimum : 10 ans. |
|
Plusieurs cadres fiscaux disponibles |
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Distribuée par Primonial élue société la plus innovante du marché |
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Accessible à crédit |
T D V M (Taux de Distribution sur valeur de marché).
Le TDVM est un indicateur mesurant la performance (le plus souvent sur une année), d’une SCPI. Il est apparu en 2012, à l’initiative de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et permet donc de pouvoir comparer le taux de rendement d’une SCPI à une autre, voire même plusieurs SCPI entres elles.
Performances de la SCPI Primovie
|
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2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Revenu net distribué (en €) |
9,55 |
9,55 |
9,56 |
9,14 |
9,16 |
9,13 | 9,13 | 9,15 |
|
Prix de souscription (en €) |
191 |
191 |
203 |
203 |
203 |
203 | 203 | 203 |
|
TDVM** (en €) |
5 |
5 |
4,89 |
4,50 |
4,51 |
4,50 | 4,60 | 4,50 |
Indicateur de Risque
(SRRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Implantation géographique au niveau Européen.
Caractéristiques du produit :
- Primovie est une SCPI de rendement à capital variable créée le 19 juillet 2012.
- Investissement principalement dans les actifs immobiliers de la santé et de l’éducation
- Durée du placement conseiller : 10 ans minimum.
- Capitalisation : 4,6MD € au 31/12/2022
- Minimum de souscription : 10 parts
- Frais de souscription : 9,15% TTC
- Dernier prix acquéreur de la part 203 €
- Report de jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.
- Revalorisation de la part en 2017 de 12€ soit 6,28%
- Achat en direct ou via un contrat d’assurance-vie
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